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L’ispezione ipotecaria è una procedura di consultazione dei registri, note di trascrizione ed iscrizione e le domande di annotazione e titoli depositati presso la Conservatoria dei registri immobiliari.
L’ispezione ipotecaria (o Visura Ipotecaria) può riguardare ogni nominativo censito e consente di ottenere informazioni su tutti gli atti relativi ad un immobile, comprese le ipoteche legali e altri diritti reali di garanzia su un immobile o, laddove la ricerca venga effettuata su di un soggetto, la presenza di gravami o pregiudizievoli in cui la persona risulta coinvolta, senza specificare l’immobile interessato.
L’ispezione ipotecaria è uno strumento fondamentale per chi intende acquistare, vendere o ipotecare una proprietà immobiliare, in quanto permette di conoscere lo stato giuridico dell’immobile, evitando spiacevoli sorprese e garantendo una maggiore sicurezza nella transazione immobiliare. L’elenco fornito è in ordine cronologico e contiene i dettagli del registro particolare e generale, il nome del pubblico ufficiale firmatario dell’atto e la data.
Trattandosi di documenti pubblici, l’ispezione ipotecaria può essere richiesta da chiunque, privato cittadino, professionista o imprenditore, intenda reperire informazioni sulle formalità a carico di un immobile, indipendentemente dai soggetti coinvolti, o su di una singola persona.
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